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                    寫字樓裝修設計有什么原則及注意事項?
                    作者:杭州杰仕  來自:本站 時間: 2021-4-25 

                    走在大城市的馬路上,看著一路的車水馬龍,看著四周的大廈,高樓林立,我不禁會想,這么多的房子,而且每棟房子都這么高,這得住多少人啊!到后來我才知道,原來大城市市中心的很多大廈不是用來住人的,而是用作寫字樓,寫字樓是什么呢?顧名思義,就是用來寫字的樓,換句話說,寫字樓是專業的商業辦公用樓的別稱。
                    一、首先挑選合適的裝修公司
                    目前,人們習慣把裝飾裝修公司分成兩大類:。公裝又分好多類,寫字樓裝修只是其中的一種,我們在選擇之前,首先要搞清楚這個問題,我們將要選擇的裝修公司是屬于公裝,還是屬于家裝,雖然都是搞裝修,公裝和家裝的要求不一樣,差別還是很大的,這些差別主要表現在:設計、材料、工藝、照明、色彩等幾個方面。
                    二、寫字樓裝修設計
                    在設計方面,辦公空間的接待區一般都要有LOGO墻(又稱形象墻)和接待臺。LOGO墻主要起集中展示公司企業文化、屬性和實力的作用,其設計應符合企業VI要求,而家裝就不存在這種設計要求。除此之外,公司董事長、總經理的辦公室設計要充分考慮他們各自的喜好、性別、性格、年齡、文化等特點,只有這樣才能做出符合他們要求的設計,會議室的設計要求大方、高檔,公共辦公空間的設計要求人性化等。這些要求對設計師的能力具有一定的挑戰性;同家裝設計不同之處還有:辦公空間設計必須避免雷同,千篇一律雷同的樣式會給客戶非常不爽的感覺,而家裝設計則可以相互復制,業主之間一般不會了解到自家的設計同別人家有無區別;辦公空間設計還要充分考消防或緊急疏散方面的問題,一旦遇緊急情況人員如何從容撤退,人員流量等,而家裝就不需要要考慮這些,此外還有如強、弱電、網線布線等。
                    三、寫字樓裝修材料問題
                    二者裝修有的材料也有好多不相同,比如墻面,家裝較多使用乳膠漆、壁布、壁紙,而公裝除此以外,還有鋁塑板、防火板、穿孔吸音板等;頂面部分,家裝用得多的是石膏板,而公裝多使用礦棉板、格柵吊頂;地面部分用材也有規格上的差別。除了這些,有些材料在辦公空間裝修是常用的,而在家裝當中很少用到,比如不銹鋼、鋼化玻璃、亞克力、PVC、地彈簧、格柵燈、網線。
                    四、寫字樓裝修施工工藝
                    公裝工藝要比家裝工藝要求嚴格得多,比如辦公空間裝修中LOGO墻的制作工藝,就要比家裝中電視墻的制作工藝復雜得多;強電施工操作規程更加嚴格,不但穿管線時要小心,避免擦傷絕緣層,還要做跨接保護,防止靜電打火引起火災。照明辦公空間的照明,設計師要根據各個不同功能區,選用不同燈飾,要計算出各個不同功能區合理的照明度,還要考慮自然光的充分利用等,家裝的照明就簡單得多,一般是業主根據自己喜好挑選好再讓人安裝就可以了。
                    總之關于寫字樓裝修要根據自己的風格,去挑選喜歡的家具。不過簡約大方是啟普遍特點。
                    走在大城市的馬路上,看著一路的車水馬龍,看著四周的大廈,高樓林立,我不禁會想,這么多的房子,而且每棟房子都這么高,這得住多少人啊!到后來我才知道,原來大城市市中心的很多大廈不是用來住人的,而是用作寫字樓,寫字樓是什么呢?顧名思義,就是用來寫字的樓,換句話說,寫字樓是專業的商業辦公用樓的別稱。
                    一般來說不同的企業需要不同的寫字樓,因為所需要的作用不同,而用作不同用途的寫字樓的裝修風格一般也不一樣,有的需要莊嚴肅穆,而有些會裝修的俏皮可愛一些,這些都和企業的性質有關,接下來就為大家介紹一些不同企業的寫字樓的裝修風格吧。
                    寫字樓的裝修風格大致可以分為樸素風格,中式風格,古典風格以及自然風格等許多種。不同的風格有各自不同的特色,接下來我就分別簡單介紹一下各種風格的特點吧。
                    首先是樸素風格,這種風格最顯著的特點就是簡約莊嚴,適合與金融有關的企業,因為在金融行業工作不能有絲毫馬虎,不然就會出現很嚴重的后果。樸素風格是怎么樣的呢?墻壁上除了雪白的涂料之外不會有其他的東西,然后辦公室里一張不花哨的辦公桌,桌子上擺放一些文件或者文件夾,然后一張主人坐的椅子,一張會客椅,有需要的話一個擺放東西的柜子,基本上就是這樣了。這就是樸素風格。
                    古典風格是怎么樣的呢,古典的代表顏色是深沉的棕色,滿眼的古典顏色,給人一種福貴的感覺,各種裝修都十分大氣,因為一些上市很久,已經有了不小知名度的企業,為了顯示自己的財力雄厚以及企業老板的身份高貴,一般會選擇這種古典的風格,給人一種高大上的感覺。除了顏色以外,會在里擺放一些比較珍貴的物品。
                    再介紹一種自然風格,在這個呼吁自然環保的時代,綠色成了很多人所喜愛的顏色,當然,自然風格的主體顏色就是綠色了。這種風格比較適合一些環保企業。首先裝修的時候墻壁一般會漆成綠色,然后辦公室里擺放的各種辦公用品也會盡量向綠色靠攏,最重要的是在角落里擺放一些綠色植物,不僅符合主題,還能凈化空氣,多好的選擇啊。
                    這么多種不同的寫字樓裝修風格,你最喜歡哪種呢?是自然風格還是古典風格?快根據喜好裝修出自己的寫字樓的獨特風格吧。
                    交房意味著房子的移交,所以這一步大家可不能馬虎,現在都市中寫字樓越來越多,時尚氣派,寫字樓的交房標準是怎樣的呢,跟著去了解下:
                    寫字樓交房標準:
                    一、硬件設施
                    1、 建筑類型:框架或鋼結構,抗震在8級地震以上;
                    2、辦公空間:能提供可靈活分隔適應各種變化的辦公空間;
                    3、 標準層高:室內凈高2.6m以上(樓層吊頂后凈高);
                    4、標準承重:樓板承重在2.5KN/m2以上;
                    5、供電系統:雙路供電(配備后備電力供應設施),辦公面的供電容量在80W/m2以上;
                    6、 空調系統:國際知名品牌中央空調系統,用戶能根據自我要求調節室內溫度、濕度,空調系統充具有分區域控制能力,新風量在30立方米/人/小時以上;
                    7、電梯:國際知名品牌,每部電梯服務面積小于3900平方米/噸·臺,候梯時間不超過30秒鐘;
                    8、停車位:每60~90平方米出租面積提供1個機動車位,并實現智能化高效管理;
                    9、 供水系統:24冷熱水供應,并有中水處理系統;
                    10、智能化系統:達到5A級標準;
                    辦公(OA):預留OA電力負荷50VA/m2以上,辦公室OA布線采用網絡地板或地面線槽;
                    通信(CA):計算機網絡通信系統到達所有的辦公間,提供其他國際國內長途語音及數據通信條件;千兆入戶,百兆到桌。
                    樓宇(BA):主要的機電設計由計算機管理,并監控其運行狀況,實現管路的自動控制;
                    消防(FA):防火電視監控,安裝煙感、溫感和火災自動報警、自動噴灑裝置;
                    保安(SA):保安重點部位(門廳、電梯等)設電視監控計算機,自動巡更。
                    二、裝飾裝修
                    1、外立面:鋁板、玻璃幕墻,局部為高檔石材等材料。
                    2、大堂:有大堂,大堂地面應為大理石、花崗巖、天然石材等,墻面應為大理石、花崗巖或高級墻紙等材料,應有吊頂,柱應包大理石、不銹鋼等材料;
                    3、 電梯廳:采用高檔裝飾材料,地面應采用石材;應有不銹鋼、大理石或木門套;
                    4、走廊:高級帶膠墊毯或用石材地面,高檔吸音材料吊頂;
                    5、衛生間:進口名牌潔具,高品質、低噪聲,通長石材洗面臺,設通長面鏡、洗手液盒、電動干手機、手紙,高檔防水防潮吊頂、洗面臺、面鏡部位提高照度,高級瓷磚或石材墻、地面,前室空間能有余度滿足使用者理容要求;
                    6、辦公間:墻面耐擦洗壁紙或高級乳膠漆,高檔吸音材料吊頂,刷高級乳膠漆,塊狀膠墊地毯地面;
                    7、生態空間:一個高檔的寫字樓內應該有一些綠化生態空間布局,以增添寫字樓內部景觀。
                    三、商業配套
                    1、職工餐廳,同時配置適當規模的高檔餐廳
                    2、提供多項服務的商務中心
                    3、多功能廳/會議室
                    4、郵局、銀行、票務中心
                    5、小型商場、快遞服務
                    寫字樓裝修是個很專業的話題,它與家庭裝修比起來,更加的專業化,涉及面更廣。有時候并不是整棟樓,或整個樓層的裝修,而可能是幾間辦公室的裝修。這時候,不僅要考慮寫字樓裝修的質量,還需要注意一些裝修細節。那么寫字樓裝修到底需要注意哪些呢?今天裝飾小編就帶大家來簡單介紹一些常見的注意事項。
                    1.地面的平整性
                    如果地面不平整的話,就會對辦公室地面裝飾,造成一定的影響。而且在現代辦公室當中,對消防的要求相關規范要高一些。如果需要吊頂處理的話,那么室內所有的噴淋口,還需要露出吊頂一定尺寸。當然在這個時候,還應該要保持水平狀態。
                    2.消防系統的完善性
                    由于消防系統是比較重要的一點,因此要做好本能的隔斷。在進行煙感和噴霧的改動,要注意這些基本的問題,只有嚴格的消防系統把關,才能促進整個寫字樓的安全,只有這樣才給所有的人帶來最切實的保障。所以在寫字樓裝飾中要注意系消防系統的本能的保護。
                    3.設計風格的獨特性
                    寫字樓裝修中,千篇一律的樣式會給客戶非常不爽的感覺,會給人厭倦的感覺,所以盡量采用獨特的設計風格,同時還要充分考消防或緊急疏散方面的問題,一旦遇緊急情況人員如何從容撤退,人員流量等,只有安全做到了才會更加的安全
                    4.是否符合使用者的需求
                    在寫字樓裝修中,寫字樓裝修效果圖主要是為了集中展示公司的企業文化、屬性和實力,所以在設計時應符合企業的要求,包括會議室的設計大方、高檔,公共辦公空間的人性化設計等,只有符合現在社會發展的腳步,才會促進寫字樓裝修整體的格局效果。
                    5.電纜線路的合理布局
                    電纜線路的布局通常是個難題,一般可以直接走天花板架后放入線槽,或者直接埋入到墻中;還可以走吊頂的轉型槽電纜橋架。不過在裝修時,要根據實際的線槽情況,選擇相應的材料,不同的規格進行布局。所以在對寫字樓裝修時應明確寫字樓裝修流程,對電纜電線布局情況進行了解,就顯得非常重要。
                    6.多功能電壓的配置
                    多功能電壓的配置是寫字樓辦公室裝修中最主要的一點,因為它關系著整個公司的正常工作,所以也不能忽視。通常應該由專業的電工技術人員到現場進行實際測量,把強弱電的預留開關,插座以及各種線路走向全部體現規劃到圖紙上,然后交與物業公司審核。
                    7、空調線路的使用
                    眾所周知,空調的使用是需要很大電量的,所以在裝修時要注意劃分具體的空調線路間斷,合理地完善通風口與出風口的設計,這也是寫字樓裝修中比較重要的一點。
                    8.辦公家具的選擇
                    在寫字樓辦公室裝修前要先找好家具公司,因為大多數辦公室都需要辦公高隔斷,很多線路,插座都要與隔斷相連接的,所以家具公司一定要與電器工程師有個緊密的銜接,圖紙最好要先由這兩方共同確定完后才要拿到物業公司審核的。

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