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                    舊房裝修改造的幾大問題提示
                    作者:杭州杰仕  來自:本站 時間: 2019-2-20 

                    大多數二手房已經居住了五年乃至十年以上,質量上是否有問題或是否已經有過大修,在裝修前是必須要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,新房業主一定要格外注意。
                    一、電路非改造不可插座也要增加:二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線,而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫。杭州房屋裝修價格從世界各大家具展會上都可以感受到一股熱情的暖意,以藤蔓、花朵、圓潤有機的形體為代表的田園風格最受人們喜愛。將這些元素運用在墻面設計上,用自然圖案的壁紙營造清新甜美的家居氛圍。二手房的改造存在很多難題,例如舊暖氣的改造就讓人頭痛,而裝修公司怕日后找麻煩,只想賺錢不想承擔風險,一般情況下不會給你改,即使改也高價收費。裝修就是解決房子的各種問題,把它變得更合理化、更舒適,如果什么問題也解決不了,要他們做什么!
                    二、老化水管要換掉蓄水試驗不可少:二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在裝修改造時必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時,應注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。同時要注意的是,施工后不能留下死角。  歐式古典風格不再追求隆重繁復的設計,更傾向于營造一種低調的奢華感。在色彩上,酒紅色、金色、丁香紫、煙灰色、赭石色等都是不錯的主題色選擇;在材質上,絲綢質感的壁紙更容易傳遞出復古優雅的感覺。開工后管理根本跟不上,既不省時間,也不省力氣,戶主還是要擔當起監理的角色。我家就是這樣,設計師純粹是個擺設,工程監理根本見不到,只是偶爾能見到個工頭。因為裝修公司也是將活兒包給工頭,工頭也是要到處找工人,里里外外一個樣兒,跟你自己干沒有區別
                    三、老舊門窗應拆掉重做:門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,杭州九堡房屋裝修但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。藍天、白云、藤蔓、花朵、蝴蝶,在這一季優雅回歸。大自然是設計師們最豐富的靈感資源寶庫,取材于自然的裝飾圖案往往經久不衰,更受到時尚人士的喜愛。在自然主義大行其道的同時,帶有野趣的居室設計更能為家庭帶來清新感受。而壁紙作為墻壁的衣服,能夠更加豐富地表現這一風格的內涵。裝修公司是將活兒轉包給工頭,工頭為了節省成本,在料上下功夫,你根本看不過來。我家的電路就是這樣,包電路的管是所有材料中最差的,收的費用卻是最高的,等我知道后差點沒背過氣去。還有,電話線走的兩芯的,還好我明白,讓他改成了四芯的。這些細節,他們能蒙就蒙?偨Y一句:用裝修公司就是花最高的錢,用最差的料(列在合同里的除外,只要合同沒有規定,肯定不會是好料)。結論是:活兒盡可能自己找工人來干,你可以買最好的材料,找最好的工人,也比裝修公司省錢。
                    四、隱蔽工程拆開重來嚴格檢查消除隱患:目前家裝中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。舊房裝修時,能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。當MARC JACOBS用層層疊加花邊和輕柔面料讓LV年輕得仿佛只有十六歲,當JEAN PAUL GAULTIER和ZACPOSEN都狂愛BADY DOLL娃娃裙……這一清新浪漫的流行主題也體現在壁紙上,我們看到的是明媚、清新的色彩與年輕、浪漫的感覺相融合的美妙場景。工程一定要親自盯著,不然問題出現了要重新返工,浪費錢也浪費工。如果實在是沒時間,可以嘗試著找第三方跟裝修公司沒關系的監理。這第三方監理有兩種解釋,一是你自己的家人或朋友,二是你可以花二、三千元錢雇一個可信賴懂裝修的監理,料自己買,既省錢,又省時間,還保證質量。
                    五、拆除裝修還要注意三點:1、砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道。3、盡量少用木質板材,大多木制品含甲醛,影響健康,另外木材會因為天氣潮濕變形,而且木制品手工費用也較高,  要體現極簡主義這種風格,墻面設計應遵循“簡約而不簡單”的宗旨,可以采用素色、單色的墻裝材料為家居營造簡約、溫馨的氛圍,然后通過家具、配飾等布置來豐富家居表情;或者可以通過明麗的大塊圖案壁紙來體現家居個性;還可以通過墻裝材料自有的紋理從細節之處展示自身不俗的生活品位。昔日“怕水”的壁紙,在新科技的應用下,使用紙基PVC為基材,由于表面PVC層較厚,所以防水性能極佳,遇水也不會吸收水分,反而會呈現出透明水滴沾滿墻面的清涼畫面。防水壁紙還具有抗霉變、防掉色等功能,避免了壁紙因長期處于潮濕環境脫色而變得“不美”。杭州專業新房子裝修清理起來更是異常簡便,可以用質地柔軟的干布直接擦拭。舊房裝修是一個系統工程,所以裝修前制訂詳細的裝修計劃,是十分必要的。免得裝修過程中增項,或者干一步想一步,沒有統籌安排,錢只能越花越多。舊房不同于新房,裝修首先要進行拆除工作,但要注意不要把舊的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如說地板、瓷磚等;設計舊房的裝修,最關鍵的是要避免砸壞承重墻,由于舊式戶型開間過小,空間緊湊,裝修設計存在一定局限性,不妨嘗試利用后期家居配飾,來達到擴張空間的作用;最好在裝修過程中體現節能的理念,比方說水路的改造,老樓的管線分布缺乏合理性,而且廚房、衛生間的水管局限了位置,一旦更改不僅需要更換大部分管材,還需要合理分割空間位置,這時一定要選擇節能產品,比如節水型龍頭和節水型衛浴產品等。

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